Descrizione

L'immobile

Esclusiva Villa Capofila con Piscina nel Prestigioso Parco delle Orchidee – Marano di Napoli

Nel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Via del Mare n. 6, all’interno dell’esclusivo Parco delle Orchidee, prestigioso complesso residenziale con servizio di vigilanza attivo 24 ore su 24, proponiamo in vendita una magnifica villa capofila, una residenza unica nel suo genere, dove eleganza, comfort, privacy e ampi spazi si fondono armoniosamente per offrire uno stile di vita di assoluto prestigio.

Fin dal primo sguardo questa proprietà conquista per la sua imponenza e per i suoi meravigliosi spazi esterni. La villa dispone di doppio ingresso, uno direttamente da Via del Mare e l’altro dall’interno del parco, entrambi carrabili e pedonali, garantendo massima praticità e riservatezza.

Ad accogliervi è uno splendido giardino ornamentale ricco di essenze e piante di pregio che conduce ad un elegante patio coperto di circa 60 mq, perfetto per vivere momenti di relax in ogni stagione.

L’ingresso introduce in un raffinato e luminoso soggiorno di circa 100 mq, sapientemente suddiviso tra una confortevole zona living e una spaziosa sala da pranzo, impreziosito da ampie aperture che valorizzano la luce naturale. Completa il piano un bagno di servizio.

Una scenografica porta scorrevole separa la zona giorno dalla grande cucina abitabile, progettata per vivere la convivialità quotidiana. Da qui si accede direttamente ad uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 220 mq che circonda la villa, impreziosito da una suggestiva struttura in legno attrezzata con barbecue: il luogo ideale per organizzare cene all’aperto, feste ed eventi indimenticabili con amici e familiari.

Scendendo al livello inferiore si apre un vero angolo di paradiso: un meraviglioso giardino di circa 410 mq, immerso nel verde e curato in ogni dettaglio, che ospita una splendida piscina di circa 72 mq completa di area prendisole, doccia esterna, spogliatoi e bagno dedicato agli ospiti, creando un autentico ambiente da resort privato.

Sempre al piano esterno troviamo un’ulteriore area di circa 245 mq, completamente indipendente e con accesso diretto dalla strada, ideale come ampio parcheggio privato per numerose autovetture oppure per ulteriori utilizzi in base alle proprie esigenze.

La zona notte, posta al primo piano, è stata progettata per garantire il massimo comfort. La splendida camera matrimoniale dispone di una spaziosa cabina armadio, bagno privato en suite e accesso diretto ad un magnifico terrazzo esclusivo di circa 68 mq, perfetto per godere della tranquillità e della privacy della proprietà. Completano il piano due ulteriori camere da letto di generose dimensioni, un secondo bagno e un praticissimo ripostiglio.

Dal piano terra, attraverso una comoda scala interna, si accede infine ad un ampio deposito di circa 145 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale come autorimessa, palestra, sala hobby, cantina o locale multifunzionale.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra: circa 100 mq interni.
Patio coperto: circa 60 mq.
Terrazzo perimetrale: circa 220 mq.
Primo Piano: circa 87 mq interni.
Terrazzo zona notte: circa 68 mq.
Giardino: circa 410 mq.
Piscina privata: circa 72 mq.
Area parcheggio indipendente: circa 245 mq.
Deposito (Piano S1): circa 145 mq.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a privacy, sicurezza e spazi straordinari. Una proprietà capace di regalare ogni giorno la sensazione di essere in un’oasi privata, perfetta sia come residenza di rappresentanza che come dimora per famiglie alla ricerca del massimo comfort.

Una villa da vivere, da amare e da mostrare con orgoglio. Un’opportunità irripetibile che saprà conquistare anche gli acquirenti più esigenti.

Perché comprare un 7 locali a Marano di Napoli

Questa incantevole villa situata a Marano di Napoli rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie totale di 502 mq e ben sette locali, la casa è perfetta per famiglie numerose o per coloro che desiderano ampi spazi da dedicare a diverse attività. Le tre camere da letto e i cinque bagni garantiscono un'ottima vivibilità, mentre il piano primo offre una vista suggestiva grazie all'esposizione tripla che inonda gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per momenti di relax all'aria aperta, mentre il terrazzo e i balconi offrono spazi aggiuntivi per godere di piacevoli serate estive. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali, e il sistema di riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione è un ulteriore punto di forza: Marano di Napoli è una località ben servita, dotata di tutte le necessarie infrastrutture e servizi, come scuole, negozi e strutture sanitarie. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso Napoli e altre destinazioni, rendendo questa villa non solo una scelta abitativa, ma anche un investimento strategico per il futuro. Optare per questa villa significa scegliere un lifestyle all'insegna del benessere e della tranquillità, immersi nel verde ma a pochi passi dalla vivace vita cittadina. Un'opzione perfetta per chi desidera coniugare comfort, eleganza e praticità.

Dotazioni

502 m²

7 locali

5 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Marano di Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

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