Descrizione

L'immobile

-------------------------VENDUTA IN ATTESA DI ROGITO-------------------------

Nel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Corso Italia n. 33, all’interno del rinomato Parco Primavera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq interni con balcone di circa 10 mq, ubicato al secondo piano di un tranquillo contesto residenziale composto da tre corpi di fabbrica suddivisi nelle scale A, B e C.

L’immobile gode di una piacevole doppia esposizione, caratteristica che assicura luminosità e ottima ventilazione naturale agli ambienti. Si presenta in discreto stato manutentivo ed è composto da ingresso in soggiorno con accesso diretto alla balconata, disimpegno, comoda cabina armadio realizzata su misura, due camere da letto, bagno con vasca e cucina abitabile anch’essa servita da accesso diretto al balcone.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: il Parco Primavera si trova in una delle zone più apprezzate e servite di Marano di Napoli, con supermercati, farmacie, scuole, tabaccherie, fermate autobus e numerose attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi.

OTTIMA SOLUZIONE SIA PER INVESTIMENTO CHE PER USO PERSONALE

L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione che garantisce una rendita mensile di € 450,00 fino al mese di dicembre 2026.

Alla scadenza del contratto, l’appartamento verrà consegnato libero da persone e cose, offrendo al futuro acquirente la massima flessibilità di utilizzo. Sarà quindi possibile scegliere se adibirlo a abitazione principale, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, oppure rimetterlo immediatamente a reddito, sfruttando l’elevata richiesta locativa della zona e garantendosi una fonte di reddito costante.

Caratteristiche principali

85 mq interni circa
Balcone di circa 10 mq
Secondo piano
Doppia esposizione
Soggiorno con accesso al balcone
Cucina abitabile con accesso al balcone
Due camere da letto
Cabina armadio su misura
Bagno con vasca
Rendita mensile attuale di € 450
Contratto di locazione in essere fino a dicembre 2026
Disponibilità dell’immobile da Gennaio 2027 libero da persone e cose
Zona centrale e servita
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato

Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi cerca un investimento già produttivo e, al tempo stesso, la possibilità di disporre dell’immobile in tempi certi per un utilizzo personale o per una nuova locazione.

Perché comprare un trilocale a Marano di Napoli

Situato nel cuore di Marano di Napoli, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che unisce comfort e praticità. Con una superficie di 87 mq, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno, tutti caratterizzati da spazi ben distribuiti e funzionali. La doppia esposizione garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento si trova al secondo piano di un tranquillo edificio di tre piani, dotato di ascensore, che facilita l'accesso a tutte le unità abitative. Lo stato dell'immobile è buono e non richiede interventi immediati, permettendo così ai nuovi proprietari di godere immediatamente di tutti i comfort. La posizione è strategica: Marano di Napoli offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo questo appartamento ideale per famiglie. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze garantisce un facile collegamento con Napoli e le zone limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi perfetti per il relax e il tempo libero. Acquistare questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita dinamico e sereno, in un contesto che favorisce la convivialità e la qualità della vita. Con un prezzo di vendita di 149.000 €, rappresenta un investimento vantaggioso per chi desidera stabilirsi in una zona in crescita, senza rinunciare a comodità e servizi essenziali.

Dotazioni

87 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

CORSO ITALIA 33, Marano di Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.