Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Corso Italia n. 33, all’interno del rinomato Parco Primavera, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq interni con balcone di circa 10 mq, ubicato al secondo piano di un tranquillo contesto residenziale composto da tre corpi di fabbrica suddivisi nelle scale A, B e C.

L’immobile gode di una piacevole doppia esposizione, caratteristica che assicura luminosità e ottima ventilazione naturale agli ambienti. Si presenta in discreto stato manutentivo ed è composto da ingresso in soggiorno con accesso diretto alla balconata, disimpegno, comoda cabina armadio realizzata su misura, due camere da letto, bagno con vasca e cucina abitabile anch’essa servita da accesso diretto al balcone.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: il Parco Primavera si trova in una delle zone più apprezzate e servite di Marano di Napoli, con supermercati, farmacie, scuole, tabaccherie, fermate autobus e numerose attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi.

OTTIMA SOLUZIONE SIA PER INVESTIMENTO CHE PER USO PERSONALE

L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione che garantisce una rendita mensile di € 450,00 fino al mese di dicembre 2026.

Alla scadenza del contratto, l’appartamento verrà consegnato libero da persone e cose, offrendo al futuro acquirente la massima flessibilità di utilizzo. Sarà quindi possibile scegliere se adibirlo a abitazione principale, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, oppure rimetterlo immediatamente a reddito, sfruttando l’elevata richiesta locativa della zona e garantendosi una fonte di reddito costante.

Caratteristiche principali

85 mq interni circa
Balcone di circa 10 mq
Secondo piano
Doppia esposizione
Soggiorno con accesso al balcone
Cucina abitabile con accesso al balcone
Due camere da letto
Cabina armadio su misura
Bagno con vasca
Rendita mensile attuale di € 450
Contratto di locazione in essere fino a dicembre 2026
Disponibilità dell’immobile da Gennaio 2027 libero da persone e cose
Zona centrale e servita
Contesto residenziale tranquillo e ben abitato

Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi cerca un investimento già produttivo e, al tempo stesso, la possibilità di disporre dell’immobile in tempi certi per un utilizzo personale o per una nuova locazione.

Perché comprare un trilocale a Marano di Napoli

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più ricercate di Marano di Napoli. Con una superficie di 87 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità invidiabile, grazie all'esposizione doppia che consente alla luce naturale di inondare ogni ambiente. Completato da un terrazzo e un balcone, questo appartamento è ideale per chi ama trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La qualità dello stato di manutenzione è buona, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i consumi, garantendo un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. La presenza di un box/garage aggiunge un ulteriore valore, offrendo una soluzione per il parcheggio in una zona dove gli spazi possono essere limitati. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza: situato in una zona ben servita, si possono trovare nelle vicinanze negozi, supermercati e altri servizi essenziali. Il collegamento con i mezzi pubblici è ottimale, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Inoltre, la presenza di spazi verdi e scuole nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e giovani. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, comodità e una comunità vivace, rendendolo la scelta perfetta per chi desidera investire in un immobile di qualità in una zona in crescita.

Dotazioni

87 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

CORSO ITALIA, Marano di Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.